三峽電梯大樓安溪國小  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇觀天下邊間景觀三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1298 萬
參考單價：33.29 萬/坪
地址：新北市三峽區中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：38.992 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.685 坪
附屬建物面積：6.005 坪
共同使用：5.302 坪
土地面積：3.496 坪
樓別/樓高： 9樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：780 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安溪國小安溪國中
生活機能：三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視實用坪數的家庭客群。

此物件最顯著的特點在於「低公設比」，近 33 坪的總坪數中實際可用空間非常大，對於希望以總價 1298 萬獲得寬敞生活空間的買家來說，性價比相當不錯。三房兩廳與三面採光的格局亦能保證通風與採光品質，居住舒適度高。

然而，購屋前必須審慎評估「屋齡 30 年」對貸款與維護的影響，並確認自身對於無車位狀況的接受度（是否願意額外預算租賃車位）。若家庭成員中有長輩同住，也需考量高樓層與老屋電梯的穩定性。整體而言，若您的首要需求是實用空間與學區，而非建築的新穎度，此物件是一個值得深入評估的選擇。

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